Η μείωση στον ΕΝΦΙΑ μπορεί να γίνει πραγματικότητα εφόσον το σπίτι διαθέτει ασφάλεια κατοικίας και εφόσον υποβληθεί σχετική δήλωση στην πλατφόρμα myProperty έως τις 22/2. Η ανακοίνωση της κυβέρνησης για τη μείωση του ΕΝΦΙΑ το 2024 σε όσους ασφαλίσουν τα ακίνητά τους, ενεργοποίησε πολλούς ιδιοκτήτες να αναζητήσουν το κόστος της ασφάλειας σπιτιού. Πλέον, οι ιδιοκτήτες μπορούν να συμπληρώσουν ηλεκτρονικά την αίτηση και αφού διασταυρωθούν τα στοιχεία του ακινήτου που την δικαιούται, να την λάβουν.
Τι περιλαμβάνει η διαδικασία;
Για να εξασφαλίσεις 10% έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ, θα πρέπει να ακολουθήσεις τα παρακάτω βήματα:
- Εισέρχεσαι στην πλατφόρμα myProperty της ΑΑΔΕ.
- Επιλέγεις “Μείωση ΕΝΦΙΑ Ασφαλισμένων Κατοικιών”.
- Κάνεις κλικ στο “Είσοδος στην Εφαρμογή” και συμπληρώνεις τους κωδικούς taxisnet.
- Επιλέγεις “Δημιουργία Νέας Αίτησης/Προβολή αιτήσεων” και στην συνέχεια “Νέα Αίτηση”.
- Επιλέγεις τον ΑΤΑΚ (Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου) που αντιστοιχεί στην κατοικία που έχεις ασφαλίσει και τον συσχετίζεις με τον αντίστοιχο αριθμό που υπάρχει στο ασφαλιστήριο συμβόλαιο.
- Υποβάλεις την αίτηση, η οποία συμφωνείς να αποσταλεί στην ασφαλιστική εταιρεία ώστε να γίνει διασταύρωση των στοιχείων του ακινήτου.
- Η ασφαλιστική εταιρεία, υποχρεούται να επιβεβαιώσει τα στοιχεία της αίτησης.
Σημαντικά!
- Σε περίπτωση που η ασφάλιση έγινε για λογαριασμού τρίτου ή υπάρχουν κι άλλα φυσικά πρόσωπα που έχουν δικαίωμα στο ακίνητο, θα πρέπει να καταχωρήσεις τα ΑΦΜ αυτών των προσώπων, τα οποία ενημερώνονται μέσω email και ακολουθούν την ίδια διαδικασία υποβάλλοντας ηλεκτρονικά την αίτηση για την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ.
- Αν διαθέτεις παραπάνω από μία ασφαλισμένες κατοικίες, θα πρέπει να υποβάλεις ξεχωριστή αίτηση για κάθε κατοικία.
- Στην ΑΑΔΕ στην ελάχιστη αξία ακινήτου των 1000€, προσμετρώνται τα τετραγωνικά μέτρα των κύριων αλλά και των βοηθητικών χώρων. Γι αυτό θα πρέπει σε συνεννόηση με την ασφαλιστική σου να αυξήσεις το ασφαλιζόμενο κεφάλαιο αν θες να γίνει δεκτή η αίτηση.
Πώς θα λάβεις έκπτωση 10% στον ΕΝΦΙΑ;
>Για να λάβεις έκπτωση 10% στον ΕΝΦΙΑ, θα πρέπει να έχεις ασφαλίσει το ακίνητό σου μέσα στο 2023 και να ισχύουν και όσα αναφέρει το νέο νομοσχέδιο της κυβέρνησης. Σύμφωνα με αυτό, θα λάβεις έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ του 2024 αλλά και για τα επόμενα χρόνια, εφόσον τηρείς τα παρακάτω:
- Έχεις ασφαλίσει την κατοικία σου για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα, σε ασφαλιστική εταιρεία η οποία είναι εγγεγραμμένη στο Μητρώο Ασφαλιστικών Επιχειρήσεων της Τράπεζας της Ελλάδος.
- Η ασφάλεια του σπιτιού σου καλύπτει το σύνολο της αξίας του ακινήτου. Η αξία του ακινήτου, είναι η αξία ανακατασκευής της κατοικίας, χωρίς να περιλαμβάνεται σε αυτή η αξία του οικοπέδου, η οποία δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 1.000€ ανά τετραγωνικό μέτρο.
- Η ασφάλεια του σπιτιού, θα πρέπει να έχει γίνει τον προηγούμενο χρόνο και να είναι σε ισχύ για τουλάχιστον τρεις μήνες. Σε περίπτωση που η διάρκεια της ασφάλισης του σπιτιού δεν ξεπερνά τον ένα χρόνο, η μείωση του ΕΝ.Φ.Ι.Α. προκύπτει αναλογικά των μηνών της ασφάλισης.
- Τα τετραγωνικά μέτρα που αναφέρονται στο ασφαλιστήριο να είναι ίδια με αυτά που καταγράφονται στο Ε9 και σύμφωνα με τα οποία προκύπτει ο ΕΝΦΙΑ.
Τι καλύψεις πρέπει να περιλαμβάνει η ασφάλεια σπιτιού;
Το ασφαλιστικό συμβόλαιο του ακινήτου για το οποίο θέλεις να λάβεις έκπτωση, θα πρέπει να καλύπτει το ακίνητο για:
- Σεισμό
- Πλημμύρα
- Πυρκαγιά
Τι ποσοστό έκπτωσης θα λάβεις αν δεν έχεις συμπληρώσει έναν χρόνο ασφάλισης;
Η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ, θα προκύψει αναλογικά των μηνών ασφάλισης, σε περίπτωση που δεν έχεις συμπληρώσει έναν χρόνο ασφάλισης του ακινήτου. Ας δούμε μερικά παραδείγματα:
- Εάν η διάρκεια ασφάλισης είναι 12 μήνες θα έχεις έκπτωση 10%
- Εάν η διάρκεια ασφάλισης είναι 9 μήνες θα έχεις έκπτωση 7,5%
- Εάν η διάρκεια ασφάλισης είναι 3 μήνες θα έχεις έκπτωση 2,5%
- Εάν η διάρκεια ασφάλισης είναι 2 μήνες δεν θα ισχύσει η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ
Πώς θα αποδοθεί η μείωση στον υπολογισμό του EΝΦΙA;
Η μείωση στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ θα αποδοθεί από το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.
Γιατί να επιλέξεις το COSMOTE INSURANCE για την ασφάλεια σπιτιού
- Στο COSMOTE Insurance διαθέτουμε το κατάλληλο πρόγραμμα για να εξασφαλίσεις την έκπτωση του ΕΝΦΙΑ
- Η διαδικασία είναι 100% online και η παραλαβή του συμβολαίου γίνεται άμεσα, χωρίς καμιά αναμονή
- Η ασφάλεια σπιτιού στοιχίζει ελάχιστα, από μόλις 2,5 ευρώ τον μήνα
- Ισχύει πανελλαδική κάλυψη χωρίς καμία εξαίρεση περιοχών και με την ίδια τιμή παντού
- Λαμβάνεις έκπτωση 10% αν έχεις ασφαλισμένο όχημα στο COSMOTE Insurance ή χρησιμοποιήσεις κωδικό Deals For You.
Ασφάλισε το σπίτι σου μέσω του COSMOTE Insurance και βγες κερδισμένος
Το κόστος της ασφάλειας σπιτιού μέσω του COSMOTE Insurance, διαμορφώνεται μόνο βάσει των τετραγωνικών μέτρων της κατοικίας και εφόσον η κατοικία έχει χτιστεί από το 1960 και μετά. Το πρόγραμμα ασφάλισης που ανταποκρίνεται στις προϋποθέσεις για την έκπτωση του ΕΝΦΙΑ, είναι η βασική ασφάλεια κτιρίου χωρίς δάνειο με την προσθήκη της κάλυψης για σεισμό. Ας δούμε πώς διαμορφώνονται οι τιμές στα παρακάτω παραδείγματα:
- Διαμέρισμα 90 τ.μ. στο Παγκράτι (ΤΚ 11633) – Ετήσια ασφάλιστρα: 117€
- Μονοκατοικία 100 τ.μ. στο Δάσος Χαϊδαρίου (ΤΚ 12462) - Ετήσια ασφάλιστρα: 130€
- Εξοχική κατοικία 60 τ.μ. στη Ραφήνα (ΤΚ 19009) - Ετήσια ασφάλιστρα: 78€
- Διαμέρισμα 80 τ.μ. στην Καλαμαριά (ΤΚ 55132) - Ετήσια ασφάλιστρα: 104€
- Διαμέρισμα 70 τ.μ. στην Πάτρα (ΤΚ 26500) - Ετήσια ασφάλιστρα: 91€
Μην ξεχνάς ότι οι παραπάνω τιμές των προγραμμάτων ασφάλισης σπιτιού, μπορούν να μειωθούν κατά 10%, με τους εξής τρόπους:
- Εφόσον γίνει χρήση του κωδικού Deals For You.
- Για τους πελάτες του COSMOTE Insurance στον κλάδο των οχημάτων, εφαρμόζεται απευθείας έκπτωση 10% εφόσον καταχωρήσουν την πινακίδα και το ΑΦΜ τους.
Συνδυαστική έκπτωση δεν μπορεί να ισχύσει. Ωστόσο, θα πρέπει να θυμάσαι ότι με τα προγράμματα ασφάλισης σπιτιού του COSMOTE Insurance, απολαμβάνεις πλήρη κάλυψη όχι μόνο για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα αλλά για οτιδήποτε κι αν συμβεί.
Κόστος ΕΝΦΙΑ για Ακίνητα σε περιοχές της Ελλάδας με την εφαρμογή της έκπτωσης
Στον παρακάτω, πίνακα έχουμε συγκεντρώσει το κόστος του ΕΝΦΙΑ για ακίνητα σε ενδεικτικές περιοχές της Ελλάδας, όπως αυτό διαμορφώνεται πριν και μετά την ασφάλιση τους.
| Περιοχή | ΕΝΦΙΑ χωρίς ασφάλιση |
ΕΝΦΙΑ με ασφάλιση |
Όφελος λόγω ασφάλισης |
Κόστος ασφάλειας/έτος |
|---|---|---|---|---|
| Βουλιαγμένη, Ζώνη Γ | 1.562€ | 1.406€ | 156€ | 130€ |
| Ψυχικό, Ζώνη Α | 1.011€ | 910€ | 101€ | 130€ |
| Κέρκυρα, Ζώνη Α | 838€ | 754€ | 84€ | 130€ |
| Κέντρο Αθήνα, Δημοτική ενότητα 1ου διαμερίσματος, Ζώνη ΙΔ |
651€ | 586€ | 65€ | 130€ |
| Γλυφάδα, Ζώνη Β | 651€ | 586€ | 65€ | 130€ |
| Πειραιάς, Ζώνη Α2 | 651€ | 586€ | 65€ | 130€ |
| Κηφησιά, Ζώνη Β | 651€ | 586€ | 65€ | 130€ |
| Θεσσαλονική, Δημοτική ενότητα 5ου διαμερίσματος, Ζώνη Α |
386€ | 347€ | 39€ | 130€ |
| Ελληνικό, Ζώνη Α | 386€ | 347€ | 39€ | 130€ |
| Παλαιό Φάληρο, Ζώνη Α | 386€ | 347€ | 39€ | 130€ |
Απ’ότι βλέπεις κι εσύ, στις περισσότερες των περιπτώσεων, το ποσό που θα εξοικονομήσεις από τη μείωση του ΕΝΦΙΑ αποτελεί μια σημαντική έκπτωση στα ασφάλιστρα. Άλλωστε, ασφαλίζοντας το σπίτι σου δεν καταφέρνεις μόνο να μειώσεις τον ΕΝΦΙΑ, αλλά κυρίως να έχεις το κεφάλι σου ήσυχο εξασφαλίζοντας το πολυτιμότερο περιουσιακό σου στοιχείο.
Συνοπτικά
Αναγνωρίζοντας πόσο πολύπλοκη μπορεί να φαίνεται η διαδικασία μείωσης του ΕΝΦΙΑ, η ΕΑΕΕ (Ένωση Ασφαλιστικών Εταιριών Ελλάδος) ετοίμασε το παρακάτω infographic, το οποίο σου παροσυσιάζουμε για για την περεταίρω διευκόλυνσή σου.
